Bei der Immobilienbewertung handelt es sich um die Bestimmung des Wertes einer Immobilie anhand einer Reihe von Kriterien, die vom Markt festgelegt werden und die realen Preise berücksichtigen. Diese Schätzung wird von Fachleuten vorgenommen, und in 93% der Fälle dient sie als Abschluss für den Zugang zu einem Hypothekarkredit.
Die Experten prüfen zuerst den Standort, die Oberfläche, die Eigenschaften und den Zustand des Hauses. Später werden sie die bei ihrem Besuch erhaltenen Informationen mit den Unterlagen vergleichen, die zur Durchführung der Beurteilung bereitgestellt wurden.
Dann prüft der Gutachter, ob die Immobilie durch ein System des öffentlichen Schutzes oder des architektonischen Erbes geschützt ist . Es wird eine Analyse der Angemessenheit des Eigenheims an den aktuellen städtebaulichen Ansatz vornehmen.
Bei der Beurteilung unseres Hauses ist es notwendig , Eigentums – und Eigentumsgebühren nachzuweisen . Wir müssen die Satzung der Gemeinde der Nachbarn und eine Bescheinigung des Verwalters über Umstände vorlegen, die den Wert des Eigentums beeinflussen können.
Nach diesem Follow-up wird der Gutachter anhand aller bisherigen Daten und der geltenden Vorschriften (Verordnung 805 des Wirtschaftsministeriums), in denen der Wert der Wohnung berechnet wird, ein grundlegendes Dokument ausstellen .
Die Schätzung eines Hauses ist offensichtlich nicht frei . Bei einem Haus im Wert von 120.000 Euro liegen die Kosten beispielsweise bei rund 175 Euro und über 200 Euro, wenn der Wert der Immobilie 150.000 Euro erreicht.
Die Dienste, Ressourcen, Zugriffe, Bevölkerung usw. mit dem der Bereich, in dem sich Ihr Zuhause befindet, diejenigen sind, die den Wert des Quadratmeter davon markieren. Gutachter kennen ihren Handel sehr gut, also zu der Zeit des Empfangens übertreiben Sie nicht, sprechen Sie gut von Ihrem Eigentum, aber ohne zu gehen. Überprüfen Sie den Status des Hauses, Nebengebäude, Aufzug, Gemeinschaftsräume … und legen Sie sich in ihre Hände.
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