Es kann sein, dass wir in einem Moment des Lebens unserer Hypothek die Möglichkeit erwägen , es zu einer anderen Bank zu ändern . Einige der Gründe, die uns zu dieser Entscheidung führen, könnten sein, dass wir eine Bank finden, die uns bessere Bedingungen für die Aufrechterhaltung der Hypothek bietet, oder wir wollen sie erweitern, und es ist besser für uns, sie vollständig auf eine neue Bank zu übertragen. Unten in UnComo.com werden wir Ihnen helfen, zu verstehen, wie Sie die Hypothek von einer Bank auf eine andere übertragen, indem Sie die Abtretung, die wichtigste Methode, um diese Art von Operationen durchzuführen.
- Was ist der Forderungsübergang der Hypothek?
- Was sollten wir bei der Übertragung unserer Hypothek beachten?
- Wie viel werde ich sparen, wenn ich meine Hypothek auf eine andere Bank übertrage?
Was ist der Forderungsübergang der Hypothek?
Normalerweise reden wir über Hypotheken-Forderungswechsel, wenn wir unsere Hypothek von einer Bank auf eine andere übertragen wollen. Es ist logisch, dass die Streichung des Hypothekendarlehens in der ersten Bank, die es uns ursprünglich gewährt hat, implizit ist. Im Allgemeinen wollen wir durch die Forderungsübertragung eine Verbesserung der Konditionen unserer Hypothek erreichen. Es kann für viele Familien eine sehr interessante Option sein, aufgrund der großen Schwankungen, die der Zinssatz in letzter Zeit erfahren hat.
Was sollten wir bei der Übertragung unserer Hypothek beachten?
Es gibt wenige Faktoren , die wir berücksichtigen müssen, wenn wir unsere Hypothek abtreten, um zu sehen, ob es sich wirklich lohnt oder nicht.
- Der Zinssatz, den wir in unserer ursprünglichen Bank zahlen und den, den wir zahlen würden, als die Hypothek geändert wurde. Dies ist einer der wichtigsten Punkte, die zu berücksichtigen sind, da wir offensichtlich daran interessiert sind, ein möglichst geringes Interesse zu zollen, aber im Prinzip wäre es nicht sinnvoll, den Forderungsübergang vorzunehmen.
- Die Höhe der Raten und die Zeit bis zur Zahlung. Wir können die Abtretung einer Amortisation eines Teils der Schuld begleiten.
- Die Kosten im Zusammenhang mit der Übertragung der Hypothek. Sie sind in der Regel weniger als die Eröffnung einer neuen Hypothek, aber es ist nicht von ihnen befreit.
- Der Forderungsübergang ist nur zulässig, wenn wir einen Hypothekarkredit und keinen Hypothekarkredit abgeschlossen haben. Wir können die Unterschiede zwischen beiden in unserem Artikel sehen, was die Unterschiede zwischen einem Kredit und einem Kredit sind.
- Die Höhe der Provision für die Stornierung der ersten Hypothek.
Wie viel werde ich sparen, wenn ich meine Hypothek auf eine andere Bank übertrage?
Diese Menge an Geld kann sehr variabel sein, es kann sogar sein, dass wir nichts speichern, je nach den Merkmalen unserer Hypothek und den Marktbedingungen zu jeder Zeit.
Um eine Idee zu bekommen, müssen wir die oben genannten Punkte berücksichtigen. In jedem Fall können wir es grob berechnen, ohne von zu Hause wegzugehen:
- Wir können auf verschiedenen Internet-Seiten Taschenrechner finden, von denen wir sparen, indem wir unsere Hypothek auf eine andere Bank übertragen, wenn wir die Details unserer Hypothek kennen (Zinsen, monatliche Gebühr und Zeit zu zahlen) und die von anderen Banken angeboten.
- Auch in den verschiedenen Webseiten von Banken finden Sie die Bedingungen, die wir ihnen anbieten würden, um unsere Hypothek zu übertragen.
- Unsere ursprüngliche Bank kann uns ein Gegenangebot anbieten, mit dem wir mehr Geld sparen können, um Kunden nicht zu verlieren.
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