In der gegenwärtigen Situation kann es sehr nützlich sein, zu wissen, wie wir eine ausdrückliche Zwangsräumung durchführen können, falls wir eine anwenden oder vermeiden müssen. Denken Sie daran, dass der Vermieter den Vertrag kündigen und Ihr Heim wiedererlangen kann, solange es sich um den gewöhnlichen Aufenthalt und um direkte Verwandte handelt, ohne dass dies in den Vertrag aufgenommen wurde oder mit 2 Monaten Vorankündigung dem Mieter zugestimmt wurde. In einwie.com erklären wir, wie Sie das neue Law of Eviction Express anwenden können, wenn Sie Probleme mit dem Mieter oder dem Vermieter des Hauses haben.
Um das Verfahren des neuen Gesetzes der Zwangsräumung zu beginnen, muss der Mieter einen einzigen Monat der Nichtzahlung akkumulieren . Es sollte berücksichtigt werden, dass, um diese Zahlung zu gewährleisten, bevor Sie beginnen, im Haus zu leben, Sie ein paar Monate im Voraus als eine Anzahlung für mögliche Ausfälle verlangen können. In Fällen, die durch die Zahlung für die Kaution abgedeckt werden können, kann nicht gemeldet werden.
Danach hat der Mieter 10 Arbeitstage , um den notwendigen Betrag zu bezahlen. Ein wichtiger Aspekt ist, nicht abzuschreiben, wenn Lieferungen wie Wasser oder Strom trotz Nichtzahlung eingeschränkt werden, da die Verpflichtungen aus dem Vertrag verletzt würden und die Nichtzahlung nicht gemeldet werden könnte.
Wenn der Mieter den Betrag nicht zahlt, kann die Forderung an einen Gerichtsvollzieher weitergeleitet werden , der ohne Gerichtsverfahren den Räumungsbefehl erteilen kann. Um dies zu tun, ist es ratsam, neben der Zahlung der entsprechenden Gerichtsgebühren auch einen Anwalt zu konsultieren.
Sobald der Räumungsbefehl erteilt wurde, hat der Mieter 20 Tage Zeit, um zu appellieren . Die Beschwerde könnte als Beweis für die Mängel oder als Meldung von Unregelmäßigkeiten im Vertrag oder seiner Anwendung verwendet werden. Im Falle einer Berufung ist die Möglichkeit des Prozesses hoch, so dass jetzt, wenn Sie auf einen Anwalt zurückgreifen müssen, zusätzlich zu einem Anwalt beraten.
Wenn diese 20 Tage vergehen und der Mieter nicht appelliert, kann der Eigentümer des Hauses die Räumung beantragen, obwohl der gesamte Prozess in der Regel etwa 5 oder 6 Monate dauert. Es ist wichtig, nicht zu vergessen, dass, wenn die Zwangsräumung gerichtlich gekündigt wird, der Betrag, der den unbezahlten Mieten entspricht, auch beansprucht werden kann.
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- Für weitere Informationen und damit der Prozess bestmöglich durchgeführt werden kann, wenden Sie sich an Ihren vertrauten Anwalt.
