Wenn Sie eine Wohnung Ihrer Immobilie mieten möchten, müssen Sie einige sehr wichtige Dinge berücksichtigen, um nach Kopfschmerzen, Geldverlust oder Schäden an Ihrer Wohnung zu sparen. Hier einige Tipps für Sie, um den perfekten Mieter zu finden, der zahlt, den Boden in gutem Zustand hält und sich um das Wohlergehen seiner Nachbarn sorgt.
Untersuchen Sie ein wenig, wer Ihr Mieter sein wird, kann der Besitzer nach Referenzen auf den potenziellen Mieter fragen , als ob es ein Jobangebot wäre. Sie können auch nach einem Bericht fragen, der Ihren Ruf als Zahler belegt, zum Beispiel in anderen Mietwohnungen, in denen Sie gelebt haben, die Arbeit, die Sie haben, oder wenn Sie einem Verband angehören. Wenn Sie mehr über den Mieter wissen, können Sie den Mietpreis besser festlegen .
Sie müssen verlangen, dass der zukünftige Mieter professionelle Stabilität hat, es ist nicht so wichtig, dass Sie heutzutage einen unbefristeten Vertrag haben, aber dass Sie eine gewisse Beständigkeit durch Arbeit bescheinigen.
Achten Sie auf ein bestimmtes Mieterprofil (Paare mit Kindern, Studenten, Menschen ohne Tiere usw.), da wir glauben, dass Sie sich besser um das Haus kümmern werden. Was wir wissen müssen, ist, ob wir eine geeignete Immobilie für sie haben oder ob wir eine andere Zielgruppe aufgrund der Eigenschaften der Wohnung ansprechen müssen.
Sie müssen eine Anzahlung verlangen , Sie sind in Ihrem Recht und es ist auch obligatorisch nach dem Gesetz der städtischen Mietverträge (lau), und muss einer monatlichen Miete entsprechen, wenn ein Haus vermietet wird. Es muss daran erinnert werden, dass diese Bindung obligatorisch im entsprechenden Körper der autonomen Gemeinschaft hinterlegt werden muss. Es dient dazu, dass der Vermieter die möglichen Schäden, die das Haus durch den Mieter erlitten hat, decken kann , wenn die Vertragslaufzeit endet oder die Zahlungen, die der Mieter anhängig macht
Zusätzlich zu der Kaution erlaubt uns das Gesetz, den Mieter um zusätzliche Garantien zu bitten, die eine mögliche Nichtzahlung abdecken. In dieser Zeile kann festgestellt werden, dass der Mieter eine Bestätigung verlangt. Die Bestätigung ist wichtig, damit Sie mehr Sicherheit haben.
Das Mieten einer Mietversicherung kann eine gute Idee sein, da sie je nach den Bedingungen, unter denen sie abgeschlossen ist, die Einziehung von bis zu zwölf unbezahlten Raten, die Reparatur einer Beschädigung des Eigentums und sogar die Bezahlung der Kosten eines Anwalts garantieren kann , falls es notwendig war.
Nimm niemals an, dass die Person das Haus oder die Wohnung betritt, ohne den Vertrag unterschrieben zu haben und die erste monatliche Zahlung und die Kaution bezahlt zu haben. Wenn Sie das Geld jetzt nicht haben, werden Sie es nie haben. Anfragen helfen einer Immobilienfirma . Immobilienunternehmen haben einen Kundenstamm, Vermietungserfahrung und werden ihre Kunden vor Abschluss eines Vertrages untersuchen. Dies garantiert Ihnen, dass Sie für längere Zeit einen guten Mieter haben.
Denken Sie daran, dass Sie Ihren Mieter immer aus Ihrer Wohnung nehmen müssen , damit Sie wissen, dass Sie in Spanien die Möglichkeit haben , einen Mieter, der nicht zahlt , zu vertreiben , dh den Mietvertrag zu kündigen und ihn sogar dazu zu veranlassen, das Eigentum zu verlassen Gerichtsverfahren, der Räumungsprozess.
Wenn Sie mehr Artikel lesen möchten, wie Sie einen guten Mieter für meine Miete finden , empfehlen wir Ihnen, unsere Kategorie von Personal Finance einzugeben.
- Es gibt viele Fachleute, die sich der Verwaltung von Vermietungen widmen, diese können Ihnen Geld und viele Kopfschmerzen ersparen.
- Immobilienmanager haben einen siebten Sinn, gute Mieter zu finden, ihnen zu vertrauen.
