Wenn Sie den Zinssatz Ihrer Hypothek berechnen möchten, ist die erste Sache zu wissen, welche Art von Hypothek Sie haben, ob zu einem festen Zinssatz oder einem variablen Zinssatz. Festhypotheken sind diejenigen, deren Zinsen und monatliche Rate während der gesamten Laufzeit des Hypothekendarlehens gleich sind. Variable Hypotheken zeichnen sich dadurch aus, dass der Hypothekarzinssatz alle 6 oder 12 Monate variiert. Dies liegt daran, dass Zinsen aus einem Referenzzinssatz zuzüglich eines Spreads berechnet werden (z. B. euribor + 0,50). Da der Wert des Referenzzinssatzes variabel ist, periodisch (halbjährlich oder jährlich), nimmt das Unternehmen eine Änderung des Zinssatzes vor (der je nach dem Wert, der dem Index entnommen wird, steigt oder fällt) und wird in Abhängigkeit vom neuen Zinssatz berechnet eine neue monatliche Gebühr.Wenn wir den Wert der Hypothekenzahlung , die wir zahlen müssen, wissen wollen, müssen wir die folgenden Schritte befolgen.
Wählen Sie ein Werkzeug, um Hypotheken zu berechnen . Im Internet haben Sie verschiedene Tools, um die Hypothek als Simulatoren und Rechner zu berechnen. Sie müssen eine davon auswählen, vorzugsweise den Taschenrechner, um die Quote zu berechnen.
Sobald Sie den Hypothekenrechner haben, müssen Sie den Betrag der Schulden angeben, die Sie noch bezahlen müssen.
Als nächstes geben Sie die Anzahl der Jahre und / oder Monate ein, die für die Vervollständigung der Hypothek übrig sind.
Dann geben Sie den Zinssatz an. Wenn es fest ist, setzen Sie das Interesse, das für Sie gilt, und wenn es variabel ist, können Sie die Art der Referenz und die angewandte Differenz angeben.
Sobald Sie die erforderlichen Daten eingegeben haben, klicken Sie auf Berechnen, um den Wert der Gebühr zu erhalten, die Sie in den nächsten 6 oder 12 Monaten bezahlen werden.
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- Es ist zu beachten, dass es sich um fortgeschrittene Rechner handelt, die auch Kulanzzeiträume, unterschiedliche Zukunftsszenarien variabler Verzinsung und / oder vorzeitige Rückzahlungen berücksichtigen.
- Sie können auch Hypothekensimulatoren verwenden, die die Gebühr einfach berechnen.
