Nach der großen Anzahl von Häusern, die während der Immobilienblase gebaut wurden, haben viele Spanier zwei oder mehr Häuser in Besitz, so dass sie eine gute Geschäftsmöglichkeit in ihrer Miete sehen , um die damit verbundenen Kosten decken zu können. Allerdings gibt es immer wieder Zweifel, ob die neuen Mieter die perfekten Mieter sind, die wir alle träumen, aktuelle Bezahlung und keine Probleme geben. In diesem Artikel von UnComo.com geben wir Ihnen einige Tricks, um unser Haus sicher zu mieten.
Quelle Foto: comoahorrardinero.com
Der erste Schritt, um ein Haus sicher zu mieten, ist , die Mieter genau zu untersuchen, dh diejenigen, die anfangen werden, im Haus zu wohnen und die entsprechende Miete zu zahlen. Wir alle möchten, dass unsere Mieter saubere Menschen sind, keine Aufregung machen und alle Zahlungen auf den neuesten Stand bringen, aber all dies ist manchmal nicht möglich. Einige der Möglichkeiten, zusätzliche Garantien zu erhalten , sind:
- Demonstration des Arbeitsvertrages , um die Zahlungsfähigkeit des Mieters zu kennen.
- Fragen Sie nach Referenzen von früheren Mietern.
Wenn wir uns der Zahlungsfähigkeit unseres Mieters vollkommen sicher sein wollen, können wir darüber hinaus in ein Register der Säumigen gehen, um zu wissen, ob es jemals in diese Liste aufgenommen wurde. Wir können auch die Existenz einer Garantie verlangen , sei es eine Bank oder eine mit dem Mieter verbundene Person, die uns versichert, dass wir die entsprechenden Kosten für die Miete erhalten.
Eine Maßnahme, die von den meisten Mietern angewendet wird, besteht darin, zum Zeitpunkt der Formalisierung des Vertrags eine Anzahlung zu verlangen . Im Allgemeinen entspricht die Anleihe normalerweise einem oder zwei Monatsmieten . Es wird verwendet, um den Schaden zu beheben, der den Mieter während Ihres Aufenthaltes verursacht haben könnte, und im Falle, dass das Haus wie geliefert wird, gehen wir zur vollen Rückerstattung der Kaution an den Mieter über.
Eine andere Möglichkeit, sicher und perfekt reguliert zu mieten, ist es, durch einige der Agenturen, die Kommunen und Autonome Gemeinschaften haben – wir müssen uns informieren, in denen wir gehören -, da viele eine Management-Service zwischen Mietern und Vermietern bieten, die regularisiert die Umstände des Vertrags und der Miete, die eine zusätzliche Garantie für beide bietet.
Eine Möglichkeit ist auch, dass sowohl der Vermieter als auch der Mieter Schlüsselpunkte des Vertrages verhandeln , so dass beide mit dem, was sie unterschreiben, zufrieden sind und die Konsequenzen ihres Handelns genau kennen. Einige wichtige Punkte sind:
- Beachten Sie die Zeit, um das Haus zu verlassen oder für den Besitzer zu entscheiden, es persönlich zu nutzen.
- Bedingungen des Hauses in seiner Lieferung und im Moment des Verlassens.
- Entwicklung des Mietpreises in den kommenden Monaten / Jahren.
- Verteilung der Ausgaben. Am typischsten ist die Bezahlung der Gemeinschaft, die entscheiden muss, ob sie vom Mieter oder vom Vermieter bezahlt wird.
- Wenn es ein Recht gibt, das Haus zu kaufen.
Wir können auch eine Mietversicherung in Betracht ziehen , die die Straffälligkeit des Mieters oder den Schaden, der dadurch in der Immobilie verursacht werden kann, abdecken kann. Falls das passiert, empfehlen wir Ihnen, unseren Artikel Wie man einen Mieter, der nicht zahlt, zu verweisen .
Wenn Sie weitere Artikel lesen möchten, die ähnlich wie Ich miete mein Haus sicher , empfehlen wir Ihnen, unsere Economy und Business- Kategorie zu betreten.