Wenn Sie eine Immobilie besitzen und Ihr Mieter die monatliche Miete nicht zahlt, wissen Sie, dass Sie in Spanien die Möglichkeit haben , einen Mieter, der nicht zahlt , zu vertreiben , das heißt den Mietvertrag zu beenden und ihn sogar aus der Immobilie zu bekommen, Durch einen gerichtlichen Prozess, den Prozess der Zwangsräumung: Denken Sie daran, dass Sie in Spanien gerichtlich einen Mieter ausweisen können , der nicht zahlt.
Sie müssen einen Antrag auf Räumung bei den Gerichten des Gerichtsbezirks stellen, in dem sich die Wohnung befindet. (Artikel 52.1.7 LECivil).
Das Gericht wird die Klage annehmen und wird den Verhandlungstag und den Starttag angeben und den Mieter über die Forderung informieren.
Die Nachfrage wird dem Mieter , den Sie werfen möchten, im Wohnobjekt des Prozesses mitgeteilt.
Erschöpfung; der Mieter kann vor dem Prozess das fällige Einkommen bezahlen und im Haus weitermachen (kann nur einmal gemacht werden) und er muss die Verfahrenskosten dafür bezahlen, dass er diese Situation verursacht hat und nicht der Eigentümer. (Artikel 22. 4 LECVivil)
In den anderen Fällen wird das Gericht es nach den Regeln des mündlichen Verfahrens bearbeiten, unabhängig von der Höhe der Schuld (Artikel 250 LECivil).
Das Urteil wird gefällt.
Es wird ein Urteil geben: Das Gesetz legt fest, dass das Urteil innerhalb von 5 Tagen ab dem Tag des Prozesses (Artikel 447.1 LECivil) ausgestellt werden muss.
Der Start, also der Tag, an dem eine gerichtliche Kommission den Mieter zum Verlassen der Wohnung zwingt, muss weniger als 1 Monat vom Tag des Urteils an betragen. (Artikel 703 und 704 LECivil).
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- Je schneller Sie einen Anwalt konsultieren, desto billiger wird der Prozess und desto schneller können Sie Ihr Haus wieder verlassen, lassen Sie die Zeit nicht verstreichen.
