Express-Zwangsräumung wird bei Mieten festgestellt. Im November 2009 trat mit dem Ziel in Kraft, Mietwohnungen in Spanien zu fördern, einem Land, in dem es im Vergleich zu einigen europäischen Ländern einen sehr kleinen Prozentsatz ausmacht. Viele Besitzer bevorzugen, ihre Häuser leer zu haben, bevor sie mieten, aus Angst, nicht aufzuladen. So wird die Figur der Expressräumung geschaffen, um dem Vermieter Garantien zu geben, mit denen die Verfahren gestrafft wurden, um den delinquenten Mieter gewaltsam zu vertreiben .
Um unnötige Verzögerungen zu vermeiden, kann der Prozess der Räumung eingeleitet werden, indem der in der Klage beanspruchte Betrag festgesetzt wird. Für den Fall, dass nur die Zwangsräumung beansprucht wird, entspricht die Höhe der Forderung einer Leibrente und wenn man mehr Mietrechte vertreiben will, wird der Betrag der fälligen Mieten sein.
Bereiten Sie die Dokumentation vor, um mit der Räumung zu beginnen. Mit der Nachfrage müssen Sie eine Reihe von Dokumenten zur Verfügung stellen. Zuerst der Mietvertrag und das Dokument, das die fehlende Zahlung beweist. Es ist auch günstig für die ausdrückliche Zwangsräumung, die authentische Zahlungsanforderung darzustellen. Das Gesetz stellt die Unmöglichkeit des Widerstandes des Mieters fest. So wird der Justizsekretär nach der Bitte an den Mieter ein Dekret diktieren, mit dem er der Zwangsräumung zustimmen wird.
Was die Anforderung und Vorladung zur Ausübung des Mieters betrifft, ist dies der Ort, der im Mietvertrag als Adresse für Benachrichtigungen festgelegt ist.
Das Gesetz sieht die Möglichkeit vor, dass der Eigentümer die Schuld ganz oder teilweise vergibt. Diese Option wäre abhängig von der Räumung des Hauses und / oder der Räumlichkeiten durch den Mieter in der vom Vermieter im Antrag festgelegten Frist.
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