Wie melde ich einen Nachbarn, der die Gemeinschaft nicht bezahlt?

Eine Voreinstellung durch einen Nachbarn kann durch verschiedene Gründe verursacht werden, die wichtig sind, um zu identifizieren, um so gut wie möglich zu handeln. Wenn es sich um bestimmte Standardwerte handelt , sollten Sie mit dem betreffenden Nachbarn sprechen und eine Lösung vorschlagen, damit Sie die Zahlung vornehmen können. Wenn es aufgrund von Meinungsverschiedenheiten ist , sollten Sie mit ihm sprechen, um zu verstehen, warum Sie bezahlen müssen gegebenenfalls die Zahlung auferlegen. Auf der anderen Seite müssen die chronologischen Fehler, mit denen wir in diesem Artikel zu tun haben, rechtzeitig erkannt werden.

Das Wichtigste ist, die Fehler zu verfolgen und nicht darauf zu warten, dass sie sich wiederholen oder chronisch werden. Eine rechtzeitige Nichtzahlung zu erkennen, damit es nicht wieder passiert, ist von grundlegender Bedeutung. Die einfachste Maßnahme zur Vermeidung von Fehlern konzentriert sich auf die Einstellung eines Administrators , um die Konten professionell zu verwalten, sowie auf das Erkennen und Verwalten von Standardfällen.

Sobald ein Nachbar als chronische Nichtzahlung identifiziert wurde, besteht der erste Schritt darin, freundlich zu handeln und ihm persönlich mitzuteilen, dass er die Zahlung leisten muss. Viele Male ist es vorzuziehen, per Post, Brief oder Telefon zu tun, um direkte Konflikte zu vermeiden, alle Formen wären gültig. Wenn es keine Reaktion gibt, ist der nächste Schritt, es bei der Sitzung zu behandeln, und der Rest der Gemeinschaft wird die Zahlung fordern, obwohl, wenn es nicht reagiert, der letzte Schritt ist , einen beglaubigten Brief zu senden , der den angesammelten Betrag angibt und wenn das Zahlung wird die entsprechenden Maßnahmen ergriffen werden. Dieser Brief dient auch als Beweis im Falle eines Prozesses, der beweist, dass die Forderung geltend gemacht wurde.

Wenn einmal der freundliche Weg ausgeschöpft ist, zahlt der Besitzer immer noch nicht, der nächste Schritt ist der Rückgriff auf den Zahlungsvorgang , so dass auf das Gerichtsverfahren zurückgegriffen wird, ohne dass ein Anwalt benötigt wird. Die einzige Bedingung ist, dass diese Warnung von der gesamten Gemeinschaft der Nachbarn unterzeichnet wird und eine Schuldentilgung erfolgt, bei der der Gesamtbetrag der Schuld angegeben wird. Der Sekretär der Gemeinde oder der Verwalter muss eine Bescheinigung ausstellen, die dem Gericht und dem Mieter ausgehändigt wird.

Der letzte Schritt, um die Zahlung zu verlangen, konzentriert sich auf die Einleitung eines Rechtsanspruchs gegen den Schuldner durch die Gemeinschaft der Nachbarn. Um diesen Prozess durchzuführen, wird die Beratung und Einstellung eines Rechtsanwalts empfohlen. Auf Gemeindeebene müssen die vorgeschlagenen gerichtlichen Maßnahmen in einer Sitzung genehmigt werden und vom Sekretär und vom Präsidenten bestätigt werden. Um den Prozess voranzutreiben, werden alle Rechnungen, Briefe und Dokumente benötigt, die die Schuld und ihre Forderung beweisen.

In der Regel ist der Prozess der Gerichtsverfahren in der Regel lang, so dass die Lösungsfrist normalerweise zwischen zwei und sechs Monaten liegt . Der Richter kann die Beschlagnahme des unbezahlten Betrags direkt auf den Konten und Eigentum des Schuldners anordnen, kann sogar zum Verkauf oder zum Verlassen des Grundstücks zwingen (obwohl es sich um radikale Fälle handelt).

Auf der anderen Seite, wenn der Schuldner die Immobilie verkauft, wird der neue Mieter erben und muss sich den Schulden gegenübersehen, wobei es wichtig ist, vor dem Kauf einer Wohnung zu konsultieren und gut zu lernen.

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