Sobald wir eine Immobilie oder Immobilie erworben haben , ist es wichtig, sie zu registrieren. Durch diesen Prozess registrieren wir alle Dokumente, die mit diesem Eigentum in Zusammenhang stehen, entweder auf der Erwerbsebene oder aus allen Handlungen und Verträgen in Bezug auf dieses Eigentum, wie Hypotheken, Gerichtsentscheidungen, Dienstbarkeiten, unter anderem. Es ist ein Verfahren, das es ermöglicht, dass die Rechte der Vormundschaft des Eigentums auf der juristischen Ebene unterstützt werden, da diese Registrierung vom Justizministerium abhängt. In einwie.com erklären wir, wie man eine Eigenschaft registriert .
Dieses Verfahren muss in der Provinz durchgeführt werden, in der Sie diese Liegenschaft erworben haben. In einem ersten Schritt werden Sie die Orte konsultieren, an denen das Verfahren je nach Gebiet durchgeführt werden kann. Finden Sie heraus, wo Sie die Immobilie in einer Provinz Spaniens registrieren können, indem Sie dem Link folgen.
Die Eintragung in das Register einer Immobilie kann angefordert werden von:
- Wer erwirbt das Eigentum oder das Recht
- Wer überträgt es?
- Die Person, die daran interessiert ist, das Recht auf Registrierung zu versichern
- Ein gesetzlicher Vertreter eines der drei oben genannten Personen
Vor der Eintragung des Eigentums müssen die Eigentumsrechte in einer öffentlichen Urkunde festgehalten werden, die durch ein von der Justizbehörde ausgestelltes beglaubigtes Dokument ausgeführt wird.
Außerdem muss die Zahlung aller Steuern erfolgen, die der Art des zu registrierenden Rechtsakts oder Vertrags entsprechen.
Im Grundbuch gibt es fünf Arten von Sitzplätzen, die gewählte Art hängt von der Art des Verfahrens ab, das durchgeführt werden soll:
- Präsentationssitz: Um Dokumente zu präsentieren, hat es ein Ablaufdatum
- Sitz der Registrierung: Registrierung und Veröffentlichung von Fakten, Handlungen oder Rechten, die sich auf das Eigentum auswirken
- Präventive Annotation: um noch nicht ausgearbeitete Rechte zu schützen oder bestimmte gerichtliche und administrative Entscheidungen zu veröffentlichen
- Randnotiz: Aufzeichnen eines sekundären Ereignisses, das sich auf eine Eigenschaft auswirken könnte
- Stornierungen: um Anmeldungen und Anmerkungen zu widerrufen
Um eine Immobilie zu registrieren, müssen Sie den Originaltitel der Immobilie zusammen mit allen relevanten Dokumenten entsprechend der Art des Sitzes, den Sie ausführen möchten, in dem Register vorlegen, das der Provinz entspricht, in der die Immobilie erworben wurde Sie haben die Aktionen durchgeführt.
Innerhalb von 15 Tagen muss die Qualifikation und Registrierung der präsentierten Titel erfolgen.
Für weitere Informationen über den detaillierten Prozess wird empfohlen, die Website des Justizministeriums zu konsultieren.
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