Die Zahlung der Hypothek ist zu einem der Hauptprobleme eines Großteils der globalen Mittelschicht geworden, die durch die Finanzkrise von 2008 und die Folgen aufeinander folgender Immobilienblasen für viele Familien zur Last geworden sind. Die Hypothekarkredite sind angesichts der Überbewertung der Immobilien so hoch geworden, dass die Kredite zur Deckung der Kontingente für lange Zeiträume verlängert wurden, so dass der Erben manchmal die Hypothek übernehmen muss Schulden als Teil ihrer Erbschaft. In einwie.com erzählen wir Ihnen, was mit der Hypothek passiert, wenn der Eigentümer stirbt.
In Ländern wie Spanien, Italien oder Griechenland war es nicht ungewöhnlich, dass Häuser in den ersten Jahren des neuen Jahrtausends und mit einem enormen Immobilienboom über dem realen Marktwert lagen. Auf diese Weise haben die Banken die Option übernommen , Hypotheken in 30, 40 und bis zu 50 Jahren zu gewähren, damit der Kunde diese Kredite aufnehmen kann. Die Maßnahme war nicht neu. In den USA wurden bereits in 100 Jahren Hypotheken gewährt.
Für Banken war das Maß rund. Wenn alles gut ging, würden sie noch viel mehr Interessen aufzählen. Wenn es schlecht lief, behielten sie das Haus. Die Frage ist, was mit den Begünstigten passiert ist und wie sie diese Erbschaft verwalten können , im Falle des Todes des Eigentümers der Hypothek. Nun, wie in allem gibt es mehrere mögliche Szenarien.
An erster Stelle muss klar sein, dass der Erbe sowohl Vermögen als auch Schulden erbt . Also würde die unvollendete Hypothek im Prinzip eine Schuld des Erben werden. Das Gesetz sieht jedoch vor, dass Sie auf das Erbe verzichten oder es sogar zugunsten des Inventars annehmen können.
Wenn Sie die Erbschaft ablehnen, lehnen Sie natürlich alle Schulden einschließlich der Hypothek ab. Wenn Sie die Akzeptanz für den Bestand akzeptieren , bedeutet das, dass Sie die Waren akzeptieren, aber nicht die Schulden . In einem solchen Fall werden diese Vermögenswerte beurteilt, die Gläubiger werden vorgeladen, bezahlt und wenn etwas übrig bleibt, geht es an den Erben über.
Schließlich ist die am häufigsten verwendete Zahl die a priori genommene. Das heißt, derjenige, der vom Besitzer der Hypothek in Erwartung seines Todes angenommen wurde. Es ist eine Versicherung, und obwohl es nicht obligatorisch ist, sie zu kontrahieren, “zwingen” die Banken selbst in vielen Fällen, als Bedingung für die Gewährung des Darlehens beauftragt zu werden. Wenn dies der Fall ist, übernimmt die Versicherung beim Tod des Eigentümers einen Teil oder alles, was aus dieser Hypothek zu zahlen ist, und der Erbe kann das Eigentum kostenlos übernehmen.
Der Erbe kann beim Justizministerium eine Bescheinigung über Versicherungsverträge für die Todesfallversicherung beantragen, in der alle Versicherungen aufgeführt werden, die der Verstorbene abgeschlossen hat.
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