Ein Miethaus zu besitzen oder in einem Haus zu wohnen, ist heutzutage sehr verbreitet, vor allem wegen des hohen Kaufpreises für ein Haus in einigen Gegenden. Aber der Preis dieser Mieten bleibt natürlich nicht stabil über die Jahre, aber sie werden modifiziert, da die Lebenshaltungskosten variieren. Sie werden entsprechend dem CPI aktualisiert, für den wir erklären, wie man den Mietanstieg basierend auf dem IPC in UnComo.com berechnet
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Wann und wie sollte eine Miete aktualisiert werden?
Nach und nach nehmen die Kosten der Produkte und des Lebens im Allgemeinen zu. Es passiert auch mit Mieten, aber natürlich: Woher wissen wir, wie viel eine Miete zu erhöhen hat, um sich an den Rest der Preise anzupassen?
Die Antwort ist im IPC . Die Mieten müssen, sobald wir einen Mietvertrag formalisiert haben und wenn nichts anderes vereinbart ist, ihren Preis entsprechend der Entwicklung des VPI ändern.
Diese Aktualisierung muss durchgeführt werden, wenn ein Jahr des Vertrags abgeschlossen ist , im entsprechenden Monat ist es nicht notwendig, dies zu Beginn des Jahres zu tun.
Während des ersten Jahres des Vertrags und bis zu den folgenden fünf Jahren muss der Vertrag gemäß der VPI-Variante aktualisiert werden. Anschließend können andere Indizes verwendet werden oder der Preis kann gemäß der Vereinbarung zwischen dem Vermieter und den Mietern geändert werden.
Wie berechnet man die Variation nach dem CPI?
Zunächst müssen wir wissen, wie sich der VPI im letzten Jahr verändert hat. Diese Informationen können problemlos auf der Website des Nationalen Instituts für Statistik (INE) eingesehen werden.
Nachdem wir den monatlichen Betrag unserer Miete bereits kennen, müssen wir diesen Betrag nur noch durch die Variation des VPI multiplizieren und wir werden unsere aktualisierte Mietgebühr erhalten.
Ein kleines Zahlenbeispiel , um es besser zu verstehen:
Wenn unsere monatliche Gebühr 500 € beträgt und der VPI des letzten Jahres sich um 2% geändert hat
500×1’02% = 510 €, dies ist unsere neue aktualisierte Quote für den IPC.
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